Jual Properti Premium

Jual Rumah Beli Rumah Premium, ketahui, simak dan pahami beberapa hal penting. Sebelum beli rumah telepon 0813 82 188 878

Khusus untuk pembelian rumah kategori premium, seberapa pentingkah pemilik dana atau anda sebagai pembeli memperhatikan hal-hal kunci sebelum melakukan pembelian sebuah unit properti premium?

Terlebih dahulu kita membagi kedalam dua kategori secara sederhana, yaitu properti primer yang merupakan kelompok properti yang dipasarkan oleh pengembang termasuk melalui broker/kantor agen pemasaran. Berikutnya adalah properti sekunder yang merupakan kelompok properti milik orang lain, badan usaha dsb nya, atau gampangnya adalah semua properti milik tangan ke dua.

Dalam artikel ini, kita membahas hanya rumah kategori premium yang diperjualbelikan bukan pada pasar primer. Simak lima hal yang pembeli sebaiknya perlu ingat dan pahami.

1. Tentukan kriteria premium secara benar, ketentuan ini dapat dibuat berdasarkan atas harga propertinya, lokasi/area dimana properti premium tersebut berada termasuk lingkungan sekitarnya, kualitas bangunannya, ukuran tanah dan bangunannya.
2. Sebagai pembeli dengan jumlah dana di atas-rata2 dari jumlah uang yang lazimnya diperlukan untuk memperoleh satu unit properti yang bisa dibeli, maka penting untuk mendasari niat membeli dengan tujuan jelas, apakah murni dipergunakan saja tanpa sama sekali menghiraukan kandungan investasinya ataukah sebaliknya lebih ke bobot investasinya, meskipun pada kenyataan setiap properti yang dibeli adalah juga merupakan sebuah investasi. Namun terdapat alasan-alasan spesifik lain untuk perlu membedakan dasar dari tujuan tsb (baca artikel lain pada blog link……).
3. Beli rumah kategori premium justru seringkali merupakan pilihan membeli rumah di lokasi premium tetapi sebaliknya rumahnya kebanyakan adalah bukan rumah baru, kecuali yang dikembangkan khusus oleh pengembang sebagai kluster hunian premium mewah, yang sangat jarang adanya sperti demikian oleh sebab tidak ada pengembang yang sanggup/ingin menempuh risiko memodali beberapa unit sangat mahal lalu kemudian menjual rumah premium mahal dengan harga lebih mahal lagi. Itupun belum memasukkan faktor selera para konsumen premium. Kenyataan justru lebih sering rumah dilokasi premium masih harus sangat perlu direnovasi, dirombak hampir total, ditambahi fasilitas lebih mewah dan terkini, bisa dimulai dari lantai yang ketinggalan jaman, bahan pintu/jendela sampai kepada keramik kolam renang bermotif usang. Dengan  menyadari akan hal-hal seperti ini maka beli rumah premium seyogyanya adalah merupakan upaya individu untuk kepuasan individu, dan perwujudannya dapat sangat dipermudah dengan menggunakan bantuan pihak lain, misalnya broker yang dapat membantu anda mencapai tujuan beli rumah premium yang diinginkan. Apabila ingin memilih broker  yang sanggup mewujudkan tujuan dan hasil yang dicanangkan, maka pastikan hanya menggunakan broker berkualitas premium pula. http://jualrumahbelirumahpremium.blogspot.com
4.  Pastikan kriteria hunian yang anda ingini,apakah lingkungan yang terbuka atau tertutup, dengan tetangga kalangan pilihan anda dalam arti semisal hanya orang asing, hanya kaum profesional, atau hanya artis dan sosialita, pengusaha papan atas, campuran beberapa latar belakangan, atau hanya kelas sosial berpenghasilan tinggi (biasanya tercermin dari jenis merek & jenis atau jumlah kendaraan, dll). Hal ini dapat dimintakan bantuan broker yang sanggup menyediakan informasi terkait tujuan ini. Lakukan peninjauan apabila anda mempunyai waktu dan senang melakukakannya sendiri.
5. Tahapan untuk memastikan berbagai kriteria, ekspektasi dan ketentuan-ketentuan yang anda canangkan sebelum sampai ke saat beli rumah adalah merupakan kegiatan yang dapat anda maksimalkan melalui perekrutan broker profesional dan berkualitass premium. Mereka dapat menjadi suporter anda secara cuma-cuma (khususnya di Indonesia masih tidak dikenakan biaya apapun). Manfaatkanlah..http://jualrumahbelirumahtanpabroker.blogspot.com/                                  

Untuk itu anda (calon pembeli) seyogyanya memiliki jaringan agen properti berkualitas.

Premium Broker

Jual Rumah Beli Rumah Premium

Jual Rumah Beli Rumah Premium di area elit Jakarta Selatan, Perumahan Pondok Indah dan sekitarnya, Hubungi  0813 82 188 878

Bayangkan.... anda sebagai pemilik properti yang berharga misalnya 35 Miliar, berlokasi di Pondok Indah, dan rumah ini dulu ditempati salah satu anggota keluarga, dan karena mengikuti anaknya bersekolah, anggota keluarga anda pindah ke Amerika Serikat.

Rumah tidak ingin disimpan meskipun dalam hati anda menyadari mungkin harganya masih bisa naik lebih tinggi, maka keputusannya masih antara ya dan tidak, segera atau nanti saja.

Seorang agen properti mengetuk pintu rumah anda pada hari Minggu siang.
Kebetulan anda baru saja kembali dari makan siang di Mal Pondok Indah 2 yang sepelemparan batu jaraknya, dan bersiap-siap beristirahat.

"Selamat siang Pak, katanya rumah ini dengar-dengar mau dijual?", boleh saya bantu pasarin?

Anda merengut...sambil mengintip keluar pagar yang belum sempat ditutup oleh penjaga rumah anda....., lalu dengan enggan anda meminta penjaga rumah melayani si agen, dan anda melengos masuk rumah, sambil tentu berpikir belum ada janji tidaklah perlu menerima sang agen..kalau betul seorang agen.

Insiden di atas bukan tidak mungkin sudah pernah terjadi !!

Lalu pada hari yang sama setelah bangun tidur siang, sesaat anda duduk di halaman belakang memeriksa kiriman pos, surat undangan, atau materi promosi dari Mal yang dikemas mewah, dan menemukan satu amplop juga tidak kalah bagusnya, tertulis "Invitation"

Anda buka karena berpikir undangan dari siapa ini?

Ternyata adalah undangan yang diketik rapi dengan logo perusahaan broker yang anda kenal, dengan penjelasan singkat jasa pelayanan memasarkan/menjual rumah, berikut gambar rumah-rumah mewah setara dengan rumah anda yang sedang dipasarkan.
Dan tercetak dengan jelas, "Kami menangani pemerantaraan rumah di area inti bisnis kami, Pondok Indah, dan bermaksud memasukkan rumah yang belum didaftarkan ke dalam peringkat atau kategori rumah yang sedang dicari oleh klien, mengusulkan dan mengajukan janji bertemu untuk membahas jajaran properti milik anda yang mungkin ingin dijual. Waktu dan tempat pertemuan mengikuti kondisi paling nyaman dan sesuai dari waktu lowong anda"

Maka, ini tentu lebih logis bagi anda mempertimbangkan menghubungi, bahkan mengundang pengirim undangan tersebut, apabila niat anda menjual salah satu rumah telah bulat.

Dibandingkan menerima sang agen yang tiba-tiba mencegat anda pada awal ilustrasi di atas.

Temukan Agen yang sesuai ekspektasi dan kriteria anda. 

Agen Profesional

http://jualrumahbelirumahtanpabroker.blogspot.com/

Jual rumah menggunakan Agen properti berkualitas

Jual rumah beli rumah premium menggunakan metode yang berbeda, untuk itu diperlukan agen properti berkualitas, hubungi  0813 82 188 878

The Different One

Properti memiliki kelas yang berbeda-beda, terutama diferensiasi paling kentara adalah dari segi harga properti itu sendiri. Mengapa demikian?

Tentunya kita setuju bahwa apapun di Dunia ini dapat dipersepsikan oleh manusia terhadap suatu benda berbeda kelas antara yang satu terhadap yang lainnya, karena persepsi itu mengikuti kandungan dari suatu benda, kalau kandungannya terbuat dari bahan yang lebih bermutu sudah pasti untuk membuatnya diperlukan material yang bagus dan berkualitas lebih tinggi yang sudah pasti dengan harga tinggi pula dengan prosesnya yang juga lebih mahal biayanya.

Nah, properti seperti misalnya rumah tinggal yang menggunakan material kelas satu untuk mutu terbaik dan lebih premium, dan itupun belum menyertakan unsur lainnya yang selaras dengan mutu tinggi rumah maka lokasi rumah seperti ini juga tidak mungkin berada atau dibangun pada areal tidak sesuai kelasnya misalnya kumuh, jalan kecil dan sulit mengaksesnya, tidak berada pada areal yang paling premium dari sebuah wilayah perumahan, artinya selain mutu rumah, lokasi properti, luas ukuran tanah tempat rumah tersebut dibangun mutlak menentukannya sebagai properti premium, diatas 500m persegi dengan bangunan juga tidak kurang dari 500m atau bahkan 1000 s/d 2000 m.

Dan pastinya pemilik atau pembeli rumah berkelas adalah kalangan atas secara sosial ekonomi yang berpenghasilan tinggi diatas rata-rata, bisa profesional al dokter, pengacara, ataupun pebisnis, investor dari industri top bahkan pejabat tinggi pemerintah

Maka jual rumah beli rumah premium dari kalangan atas/premium harus menggunakan metode dan pendekatan yang tidak seperti kalangan pada umumnya. Mengapa demikian?

·         Tingkat pendidikan/pengetahuan yang diatas rata-rata

·         Pemahaman keuangan yang canggih

·         Memiliki jaringan relasi luas yang juga dari kalangan atas/penting

·         Bahasa dan tutur kata maupun sikap diatas level rata-rata pada umumnya

·         Waktu dan skedul yang ketat dengan konsep waktu yang teragendakan

·         Memiliki standar tinggi dalam berbagai hal

·         Menuntut kriteria tata laksana yang profesional dan berpengalaman.

·         Atau adanya karakter dan gaya tertentu kalangan atas

Proses jual rumah beli rumah premium juga sedemikian rupa harus cukup berkelas penggarapannya semenjak dari tahap paling awal.   

Telepon  : 0813 82 188 878

Email      : ra.jualrumahbelirumah@gmail.com

                  ra.raywhite@gmail.com

http://jualrumahdanbelirumah.blogspot.com/